DIE PLÄNE IM ÜBERBLICK
Auf dem bisher landwirtschaftlich genutzten Areal entsteht in enger Abstimmung mit der Gemeinde auf fünf Baufeldern ein Nutzungsmix aus Einzelhandel und Büroflächen, Gastronomie, Hotel und Wohnen sowie einer Kindertagesstätte. Seitens der Gemeinde ist für die Wohneinheiten ein Mix aus freifinanzierten und geförderten Wohnungen vorgesehen. Unterschiedliche Wohnungsgrößen und -zuschnitte sorgen dabei für eine ausgewogene Mischung.
Kleine Gewerbeeinheiten sichern die fußläufige Versorgung der Bewohnerinnen und Bewohner mit Waren des täglichen Bedarfs.
- nachhaltig
- ökologisch
- zukunftsweisend
- generationengerecht
Das Anna Quartier
Planung, Errichtung und Bewirtschaftung des Anna Quartiers erfolgen nach modernsten Standards. Neu zu errichtende Gebäude werden als Niedrigenergieobjekte geplant. Dabei werden deutlich höhere ökologische Maßstäbe angesetzt als gesetzlich gefordert. Die Nutzung umweltfreundlicher Materialien sowie die Integration von Photovoltaikanlagen und Erdwärme sind vorgesehen. Die Errichtung eines modernen Blockheizkraftwerkes mit perspektivisch CO2-freiem Betrieb wird derzeit geprüft.
Der überwiegende Teil der insgesamt gut 700 Stellplätze wird unterirdisch untergebracht. Dadurch entstehen zusätzliche öffentliche Freiräume für alle. Gleichzeitig ist eine Anbindung über die Nibelungenstraße und die Münchner Straße jederzeit gegeben, ebenso eine optimale Anbindung für den Fahrradverkehr nebst ausreichend Fahrradstellplätzen.
Die nächste Bushaltestelle ist 50 Meter entfernt, die S-Bahn-Haltestelle Karlsfeld ebenfalls fußläufig erreichbar. Den Hauptbahnhof und den Flughafen erreicht man in jeweils rund 20 Minuten. Das hat nicht nur positive Effekte für Umwelt und Klima, sondern spart auch Energiekosten für zukünftige Mieter und Nutzer.
Der Bebauungsplan wird derzeit nochmals an die aktuelle Planung des gesamten Quartiers angepasst. Dadurch kann die Nutzungsmischung über die fünf Baufelder optimal gestaltet und das Konzept der kurzen Wege ökologisch sinnvoll umgesetzt werden.
Der Baustart ist für Ende 2022 geplant, die ersten Gebäude werden ab Anfang 2024, die letzten Mitte 2025 bezugsfertig sein.
NÄCHSTE SCHRITTE
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Herr Freiberger